Văn bản pháp quy
Chi Tiết Văn Bản
Số ký hiệu | 1939 /QĐ-UBND |
Ngày ban hành | 24/07/2009 |
Ngày hiệu lực | |
Người Ký | |
Cơ quan ban hành | Văn phòng UBND Tỉnh |
Trích yếu | Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng: Khu Trung tâm đô thị Cơ quan Hành chính huyện Krông Búk. |
Nội dung văn bản | CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính Phủ về quy hoạch xây dựng; Căn cứ Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị; Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Xét Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Trung tâm Đô thị Cơ quan Hành chính huyện Krông Búk được Sở Xây dựng thẩm định và trình duyệt tại Tờ trình số 649/TTr-SXD ngày 06/7/2009. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng với những nội dung chính sau: 1. Tên dự án: Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Trung tâm đô thị Cơ quan Hành chính huyện Krông Búk. 2. Địa điểm, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc trung tâm huyện lỵ Krông Búk, huyện Krông Búk (1 phần xã Chư K’Bô và 1 phần xã Cư Né). Ranh giới khu vực lập quy hoạch được xác định theo phạm vi xác định khu trung tâm từ Quy hoạch chung. - Diện tích lập quy hoạch: từ 80 ha – 90 ha. - Tỷ lệ lập quy hoạch chi tiết: 1/500. 3. Tính chất: Là khu trung tâm Hành chính, Chính trị của huyện Krông Búk kết hợp với các công trình công cộng dịch vụ đô thị; Khu dân cư đô thị. Có vai trò là hạt nhân tạo tiền đề cho cấu trúc phát triển về không gian, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội giữa khu vực trung tâm với các khu chức năng khác trong đô thị cũng như ngoài đô thị. 4. Mục tiêu: - Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng trung tâm huyện lỵ Krông Búk; - Tạo cơ sở pháp lý cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng, phát triển đô thị, xây dựng các chính sách, giải pháp thu hút các nguồn lực đầu tư và phát triển đô thị; - Phát huy vai trò Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ thương mại trong tổng thể không gian trung tâm huyện lỵ Krông Búk. 5. Yêu cầu: - Quy hoạch các khu chức năng mới theo hướng hiện đại, bền vững khai thác, phát huy các giá trị văn hóa tạo cho đô thị mang bản sắc không gian kiến trúc có nét đặc trưng riêng của vùng trung Tây nguyên; - Đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy hoạch chung xây dựng Trung tâm huyện lỵ Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2025; - Khu Trung tâm nằm ở phía Đông Quốc lộ 14. Khai thác cảnh quan thiên nhiên khi quy hoạch các cơ quan hành chính cấp huyện kết hợp với các công trình dịch vụ đô thị, cần phân khu chức năng hợp lý, đảm bảo yêu cầu mỹ quan của kiến trúc đô thị hiện đại và mang bản sắt. 6. Một số nội dung cơ bản của đồ án quy hoạch: a. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: - Đất Cơ quan - Hành chính cấp huyện và Cơ quan - Hành chính các công trình cấp đô thị và khu ở: + Mật độ xây dựng: 25 – 45%; + Chiều cao: 02-07 tầng; - Đất Công trình công cộng, dịch vụ, thương mại: + Mật độ xây dựng: 25-35%; + Chiều cao công trình: 01-09 tầng. - Đất ở: + Nhà ở kết hợp dịch vụ: 120-200 m2/hộ. (Mật độ xây dựng tối đa 80%). + Khu nhà Biệt thự, nhà vườn: 400 – 600 m2/hộ. (Mật độ xây dựng tối đa 60%). - Đất Giáo dục, Y tế: + Mật độ xây dựng: 30-35%; + Chiều cao công trình: không quá 03 tầng. b. Yêu cầu về kiến trúc và tổ chức không gian quy hoạch: - Trên cơ sở đánh giá, phân tích địa hình, cảnh quan. Bố trí chủ yếu bao gồm các cơ quan hành chính cấp huyện kết hợp với các công trình dịch vụ đô thị đảm bảo tính hiệu quả, linh hoạt và phát triển bền vững khu cơ quan hành chính đô thị; - Xác định hướng, tầm nhìn, đề xuất giải pháp quy hoạch đường Quốc lộ 14 qua khu trung tâm không gian kết nối các cửa ngõ vào khu Trung tâm huyện lỵ nhằm tạo cho Trung tâm huyện lỵ có bản sắc cũng như khai thác tối đa những thuận lợi về địa hình, cảnh quan của Trung tâm huyện lỵ; - Xác định từng lô đất có cùng tích chất: Hành chính, văn hóa, giáo dục được xây dựng hợp khối công trình, tăng diện tích cây xanh trong đô thị để tạo cảnh quan khu trung tâm. Xác định cao trình nền từng khu vực để thống nhất quản lý về quy hoạch xây dựng. Mái có độ dốc i = 90 -110%, mái đua đầu hồi, đảm bảo tuyến phố có tính đồng nhất về mặt kiến trúc, đảm bảo mỹ quan đô thị; - Khu ở: Phát triển chủ yếu các loại nhà phố có sân vườn, nhà biệt thự, tạo đặc trưng riêng, có sắc thái đô thị vùng Tây nguyên. Đảm bảo việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và công trình đồng bộ. Xác định cao trình nền, sàn, mái, chiều rộng ban công, khoảng lùi thống nhất từng khu ở để tạo khối thống nhất cho từng dãy phố; - Tổ chức không gian cây xanh và bảo vệ môi trường đảm bảo các chỉ tiêu của cây xanh đô thị. Tôn tạo cảnh quan cần thiết phục vụ cảnh quan đô thị; - Thể hiện đầy đủ các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đến từng lô đất. c. Yêu cầu về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: - Kết nối hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khu quy trung tâm huyện lỵ với các khu vực khác theo định hướng của quy hoạch chung; - Xác định hệ thống giao thông tĩnh (bến bãi đậu đỗ xe). Vị trí thuận lợi đảm bảo giao thông tĩnh trong đô thị; - Xác định nguồn điện, tổng công suất của nhu cầu dùng điện. Xác định từng tuyến hạ thế cụ thể. Bố trí các tuyến chiếu sáng hợp lý; - Nghiên cứu áp dụng các công nghệ tuy-nen kỹ thuật cho công trình ngầm đối với các tuyến đường quy hoạch mới; - Xác định nguồn nước, quy hoạch mạng lưới cấp nước phù hợp. Cấp nước phòng cháy chữa cháy đảm bảo các quy định hiện hành; - Tổ chức hợp lý về môi trường, bảo vệ môi trường. Đảm bảo cân bằng sinh thái đô thị, phòng chống thiên tai v.v… - Hồ sơ thể hiện đủ cơ sở triển khai lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch. 8. Yêu cầu thể hiện: - Nội dung, số lượng hồ sơ quy hoạch thực hiện theo quy định tại Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy cách thể hiện đồ án quy hoạch xây dựng; - Tùy theo nội dung yêu cầu được xác định theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt, các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật có thể được ghép chung trên một bản đồ nhưng phải thể hiện được các thông số kinh tế kỹ thuật chính có liên quan đến các giai đoạn quy hoạch 9. Dự toán kinh phí lập quy hoạch: - Căn cứ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được UBND tỉnh phê duyệt, Chủ đầu tư tiếp tục lập dự toán kinh phí lập quy hoạch theo quy định hiện hành, đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được duyệt. Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng theo tỷ trọng khối lượng công việc thực hiện nhưng không vượt quá quy định tại Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng. - Thẩm quyền thẩm định dự toán lập quy hoạch thực hiện theo Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND, ngày 02/08/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk. Điều 2. 1. Tổ chức thực hiện: - Chủ đầu tư: UBND huyện Krông Búk; - Cơ quan lập quy hoạch: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trong việc lựa chọn và quyết định đơn vị tư vấn theo khoản 6, điều 45 Nghị định số 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quản lý quy hoạch xây dựng; - Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Xây dựng Đắk Lắk; - Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk. 2. Thời gian – Trình tự: Thời gian lập quy hoạch xây dựng không quá 9 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được duyệt. Việc tổ chức lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch thực hiện theo phần III Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch xây dựng Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông Vận tải, Công thương, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn; Chủ tịch UBND huyện Krông Búk; Thủ truởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./. Phó Chủ tịch Mai Hoa Niê Kdăm |
Loại văn bản | |
Cấp ban hành | Cấp tỉnh, thành phố |
Lĩnh vực | |
Tệp đính kèm |
Văn bản liên quan
- Về việc Thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của Chủ Đầu tư Dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
- Hướng dẫn Khen thưởng thành tích trong phong trào “Đắk Lắk thi đua xây dựng xã hội học tập, đẩy mạnh học tập suốt đời”, giai đoạn 2023 - 2030
- Về việc thu hồi 113,4 ha đất, trong đó diện tích có rừng là 18,16 ha tại xã Cư Pơng (nay là xã Ea Sin), huyện Krông Búk thuộc Dự án trồng rừng nguyên liệu của Doanh nghiệp tư nhân thương mại Dũng Hoài (nay là Công ty TNHH một thành viên thương mại Dũng Hoài); giao 113,4 ha đất nêu trên (trong đó diện tích có rừng là 18,16 ha) cho UBND huyện Krông Búk quản lý theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định của pháp luật
- Triển khai Quyết định số 04/2024/QĐ-TTg ngày 22/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ
- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2020/TT-BTTTT ngày 7/02/2020 của Bộ trưởng Bộ Thông tin và và Truyền thông
- Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực Xúc tiến thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Công Thương
- Về việc thu hồi 28.798m2 đất tại xã Ea Ktur, huyện Cư Kuin của Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu cà phê Tây nguyên; giao 28.798m2 đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Cư Kuin quản lý theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định của pháp luật
- Về việc điều chỉnh tên tổ chức sử dụng đất tại Quyết định số 81/QĐ-UBND ngày 12/01/2007 của UBND tỉnh
- Cấp phép cho Công ty TNHH Hoàng Đại Vương, dự án “Nhà máy chế biến gỗ” tại một phần lô CN 11, Cụm công nghiệp Krông Búk 1, thị trấn Pơng Drang, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
- Phối hợp tổ chức cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc - Happy Vietnam 2024"