UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định số 70/2026/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quy định mới này nhằm thể chế hóa Luật Nhà ở năm 2023, bảo đảm tính công khai, minh bạch về giá thuê, góp phần hỗ trợ công nhân, lao động an tâm làm việc và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

Ảnh minh họa: Nguồn laodong.vn

Theo Quyết định, đối tượng áp dụng bao gồm các doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư hoặc thuê nhà lưu trú để cho công nhân thuê lại, công nhân làm việc trong khu công nghiệp và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (chưa bao gồm phí dịch vụ quản lý vận hành, điện, nước, gửi xe, bảo hiểm cháy nổ...) được quy định cụ thể như sau:

Nhà chung cư từ trên 5 tầng đến 7 tầng (không có tầng hầm): Giá thuê từ 27.020 đến 58.542 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Nhà chung cư từ trên 5 tầng đến 7 tầng (có 01 tầng hầm): Giá thuê từ 28.897 đến 62.611 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Nhà chung cư từ trên 7 tầng đến 10 tầng (không có tầng hầm): Giá thuê từ 27.850 đến 60.329 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Nhà chung cư từ trên 7 tầng đến 10 tầng (có 01 tầng hầm): Giá thuê từ 29.677 đến 64.304 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Giá thuê trong khung giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì và thuế giá trị gia tăng (VAT). Bên cho thuê và bên thuê sẽ thỏa thuận giá thuê cụ thể nằm trong khung giá này.

Theo đó, để triển khai thực hiện hiệu quả, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì thực hiện quản lý nhà nước, hướng dẫn, kiểm tra việc áp dụng khung giá, đồng thời tham mưu điều chỉnh kịp thời khi có biến động thị trường hoặc thay đổi cơ chế chính sách. Thuế tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn, thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và ưu đãi thuế liên quan.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh và Ban Quản lý khu kinh tế Phú Yên chịu trách nhiệm thông tin, tuyên truyền rộng rãi đến nhà đầu tư và công nhân, kiểm tra, theo dõi, giải quyết các vướng mắc, tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng. UBND các xã, phường phối hợp phổ biến quy định, kiểm tra hoạt động cho thuê và tổng hợp phản ánh của Nhân dân, doanh nghiệp trên địa bàn.

Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán giá thuê đúng khung quy định, hạch toán thu chi minh bạch, bảo đảm an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và duy trì chất lượng công trình. Người thuê nhà có trách nhiệm chấp hành quy chế quản lý vận hành và thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng.

Quyết định số 70/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 07 tháng 8 năm 2026. Quyết định này thay thế và bãi bỏ Quyết định số 53/2024/QĐ-UBND ngày 27/11/2024 của UBND tỉnh Đắk Lắk (cũ) và Quyết định số 76/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh Phú Yên (trước đây).

Nội dung chi tiết tại đây