Ngày 11/10, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc lần thứ 2 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản về phát triển đột phá nhà ở xã hội.

Dự phiên họp còn có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cùng đại diện lãnh đạo các bộ, ban, ngành hữu quan. Tham dự Phiên họp tại điểm cầu Đắk Lắk có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thiên Văn cùng đại diện lãnh đạo các sở, ngành hữu quan.

Quang cảnh phiên họp tại điểm cầu Trung ương (Ảnh chụp qua màn hình).

Báo cáo tại Phiên họp cho biết, thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, đến hết quý III năm 2025, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.046 căn. Trong đó, có 165 dự án hoàn thành, quy mô 116.342 căn; 151 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 132.616 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 60% so với chỉ tiêu đặt ra.

Các đại biểu tham dự hội nghị tại điểm cầu Đắk Lắk.

Trên cả nước đã quy hoạch khoảng 1.427 vị trí với quy mô 9.830,26 ha đất làm nhà ở xã hội. Hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…

Kết quả trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 50.687 căn, dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành khoảng hơn 89.000 căn, đạt 89% kế hoạch đề ra. Ngoài 3 địa phương không giao chỉ tiêu năm 2025, cả nước có 16 địa phương dự kiến sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 7 địa phương có khả năng hoàn thành chỉ tiêu và 8 địa phương dự kiến không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu giao.

Phiên họp được trực tuyến tới các địa phương trong toàn quốc (Ảnh chụp qua màn hình).

Bên cạnh kết quả đã đạt được, việc quản lý, phát triển thị trường bất động sản nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng còn nhiều khó khăn, hạn chế như: một số quy định pháp luật, cơ chế, chính sách về phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội vẫn chưa được sửa đổi, bổ sung phù hợp với tình hình thực tế; nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế; nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai chậm; giá nhà ở tại đô thị lớn vẫn vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân, còn tình trạng đẩy giá, tạo giá cao, giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi; công tác vận hành và sàn giao dịch bất động sản chưa thống nhất, còn tiềm ẩn rủi ro và thiếu minh bạch; thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản chưa đầy đủ, kịp thời, thiếu minh bạch…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị (Ảnh chụp qua màn hình).

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc phát triển thị trường bất động sản và thực hiện chính sách nhà ở xã hội có quan hệ mật thiết với nhau, thúc đẩy lẫn nhau, vừa phải phát triển nhà ở thương mại phù hợp, đúng quy luật, đúng quy định, đồng thời cũng có những chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội.

Thời gian tới, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan để tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế theo định hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nếu vướng mắc ở luật thì trình Quốc hội ban hành văn bản phù hợp ngay tại Kỳ họp sắp tới; nếu ở nghị định thì Chính phủ giải quyết; các bộ, ngành ban hành thông tư hướng dẫn phù hợp.

Bên cạnh đó, việc quy hoạch phải ổn định, lâu dài, không phá vỡ các quy hoạch đã có; các địa phương phải chủ động trong giao đất, thực hiện thủ tục về đất đai, tháo gỡ các vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền, thiếu chính sách thì tiếp tục đề xuất. Việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu, hạ tầng xã hội; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với phân bổ nguồn lực phù hợp, các địa phương phải tích cực, chủ động đưa ra chính sách phù hợp điều kiện thực tế; các doanh nghiệp tiết giảm chi phí, giảm chi tiêu không cần thiết để giá thành nhà ở xã hội phù hợp hơn, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhân dân và doanh nghiệp; tiếp tục hoàn thiện về công nghệ, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu, quy định liên quan quản lý, giám sát hoạt động môi giới, vận hành sàn giao dịch bất động sản…theo hướng công khai, minh bạch, phù hợp, hiệu quả.