Tên dự thảo

(Ngày hết hạn lấy ý kiến 25/06/2026) Góp ý dự thảo Quyết định của UBND tỉnh bãi bỏ Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 06/11/2024 quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.  

Nội dung

Thực hiện Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15; Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; Quyết định số 1188/QĐ-UBND ngày 13/4/2026 của UBND tỉnh về việc ban hành Danh mục văn bản quy định chi tiết và nội dung giao quy định thuộc thẩm quyền ban hành của UBND tỉnh.

Qua rà soát Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND ngày 06/11/2024 của UBND tỉnh Đắk Lắk quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, Sở Xây dựng nhận thấy Quyết định nêu trên không còn phù hợp với quy định pháp luật và tình hình thực tiễn hiện nay. Lý do: Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND được ban hành để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị thuộc phạm vi khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở năm 2023. Tuy nhiên, theo Quyết định số 409/QĐ-UBND ngày 02/02/2026 của UBND tỉnh về việc công bố danh mục đô thị loại II, loại III, phường đạt mức quy định trình độ phát triển đô thị đối với đơn vị hành chính trong đô thị loại II, loại III trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, các đô thị loại IV, loại V trước đây trên địa bàn tỉnh nay được chuyển tiếp thành đô thị loại III. Do đó, nghĩa vụ dành quỹ đất nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023; không còn đối tượng áp dụng tiêu chí riêng theo Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND.

Đồng thời, Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND có nội dung quy định trách nhiệm của UBND các huyện, thị xã, thành phố trong thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết và tổ chức thi hành; nội dung này không còn phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp hiện nay.

Căn cứ khoản 3 Điều 4 Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP) quy định về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc đình chỉ việc thi hành văn bản quy phạm pháp luật, công bố văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực như sau: “Cơ quan, người có thẩm quyền có thể ban hành nghị quyết hoặc quyết định hành chính để bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật do mình ban hành trong trường hợp toàn bộ hoặc một phần nội dung văn bản trái pháp luật hoặc trường hợp thay đổi về thẩm quyền do việc sắp xếp, tổ chức bộ máy hoặc trường hợp không còn đối tượng áp dụng”.

Vì vậy, Sở Xây dựng đã xây dựng hồ sơ dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về việc bãi bỏ Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND ngày 06/11/2024 quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk để lấy ý kiến theo quy định (có hồ sơ dự thảo đính kèm).

Để bảo đảm thực hiện đúng trình tự, thủ tục và nâng cao chất lượng hồ sơ dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, Sở Xây dựng trân trọng đề nghị:

1. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh: Quan tâm, xem xét thực hiện phản biện xã hội đối với hồ sơ dự thảo Quyết định nêu trên theo quy định.

2. Các Sở, ban, ngành, đơn vị thuộc tỉnh và UBND các xã, phường: Nghiên cứu, tham gia góp ý bằng văn bản đối với hồ sơ dự thảo; tập trung góp ý về sự cần thiết bãi bỏ, thẩm quyền ban hành, hình thức văn bản, căn cứ pháp lý, tính phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp và các nội dung khác có liên quan. Văn bản góp ý gửi về Sở Xây dựng (địa chỉ: Số 05-07 Đồng Khởi, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk) trước ngày 30/5/2026 để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ.

Riêng các Sở: Tài chính, Nội vụ, Tư pháp, Khoa học và Công nghệ: đề nghị nghiên cứu, có ý kiến theo chức năng, nhiệm vụ được giao và theo quy định tại khoản 2 Điều 51a Nghị định số 187/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; trong đó lưu ý nội dung liên quan đến thẩm quyền, trình tự, thủ tục ban hành, tác động về tổ chức bộ máy, tài chính, khoa học - công nghệ, chuyển đổi số và các vấn đề có liên quan đến hồ sơ dự thảo.

3. Văn phòng UBND tỉnh (Trung tâm Công nghệ và Cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk): Phối hợp đăng tải toàn bộ hồ sơ dự thảo Quyết định trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh (trong thời gian ít nhất 10 ngày) để lấy ý kiến đóng góp rộng rãi từ các tổ chức, cá nhân.

Nội dung dự thảo được đăng tải trên Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng: https://soxaydung.daklak.gov.vn

Đồng thời gửi về Email: banbientap@daklak.gov.vn hoặc congttdtdaklak@gmail.com

Ngày bắt đầu lấy ý kiến

25/05/2026

Ngày hết hạn lấy ý kiến

25/6/2026

Lĩnh vực

File đính kèm

File pdf: Dự thảo Quyết định;  DT Tờ trình.