Sáng 30/9, tại thành phố Buôn Ma Thuột, Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC) và Viện Nghiên cứu Chính sách pháp luật&Kinh tế hội nhập (IRLIE), Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) tổ chức toạ đàm khoa học “Pháp luật về kinh doanh bất động sản và Du lịch nông nghiệp 4.0.

Các đại biểu tham dự Tọa đàm

Diễn giả chính toạ đàm khoa học có Tiến sĩ Bùi Đặng Dũng – Phó Chủ nhiệm Uỷ Ban Tài chính ngân sách Quốc hội (khoá 14); Tiến sĩ Vũ Văn Hoạ – Nguyên Phó tổng kiểm toán Nhà nước; Tiến sĩ Bùi Anh Tuấn – Phó trưởng ban phong trào UBTWMTTQ Việt Nam; NSNA – Nhà báo Lê Xuân Thăng – Phó Chủ tịch Hội Nghệ sĩ Nhiếp ảnh Việt Nam (khoá 7 và 8), Cố vấn Viện IMRIC và Viện IRLIE; các luật sư.

Tham dự Tọa đàm còn có các doanh nghiệp kinh doanh về bất động sản, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao tại các tỉnh miền Trung – Tây Nguyên và cộng đồng doanh nghiệp thành viên hai Viện.

Ông Hồ Minh Sơn – Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm chia sẻ

Phát biểu khai mạc, ông Hồ Minh Sơn – Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) cho biết, Việt Nam hiện có gần 2.000 điểm du lịch nông thôn. Tuy nhiên, nhà nông - người làm du lịch - người làm bất động sản chưa kết hợp với nhau. Việt Nam chưa có bất kỳ nghiên cứu căn bản nào có đủ phạm vi, chiều sâu để ứng dụng về bất động sản du lịch nông nghiệp, dường như chưa có tổ chức nào đứng ra để quy tụ với cách làm thực chất. Do đó, chưa thiết lập được thị trường bất động sản du lịch nông nghiệp.  Vì vậy, để thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch nông nghiệp, cần tuyên truyền, quảng bá nhiều hơn, để nâng cao nhận thức của người dân và các nhà đầu tư.  cần trang bị thêm kiến thức pháp luật để các doanh nghiệp thấu hiểu về pháp lý trước khi thực hiện hoạt động kinh doanh.

 Tiến sỹ Trần Anh Tuấn - Nguyên Phó ban, Ban phong trào UBMT tổ quốc Việt Nam chia sẻ về pháp luật kinh doanh bất động sản

Ông Hồ Minh Sơn khẳng định tính đến thời điểm hiện tại, du lịch nông nghiệp, nông thôn gắn với Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới đã thu được những kết quả khả quan, góp phần làm thay đổi bộ mặt nông thôn theo hướng tích cực; nâng cao vai trò, vị trí chủ thể của người nông dân trong chuỗi du lịch nông nghiệp, nông thôn. Thế nhưng, để du lịch nông nghiệp, nông thôn phát triển bền vững, cần đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng một số mô hình, điểm nhấn về du lịch nông nghiệp, nông thôn. Bên cạnh những chính sách được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tham mưu Chính phủ ban hành, các địa phương cũng cần rà soát lại các cơ chế, chính sách của địa phương mình nhằm bảo đảm việc quản lý đất đai, đào tạo nguồn lao động nông thôn phù hợp để tạo dấu ấn riêng biệt trong phát triển du lịch, tăng cường bảo đảm vệ sinh môi trường, vệ sinh an toàn thực phẩm tại các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch…

Các chuyên gia, luật sư  đối thoại trực tiếp về các vướng mắc của doanh nghiệp, hộ kinh doanh lĩnh vực bất động sản và du lịch nông nghiệp

Tại buổi Tọa đàm, các doanh nghiệp đã đối thoại trực tiếp với các chuyên gia, luật sư  giải quyết các vướng mắc hiện hữu của doanh nghiệp, hộ kinh doanh về các loại hợp đồng, đặc biệt các loại hợp đồng tín dụng, hợp đồng lao động. Với các rủi ro về pháp lý tiềm ẩn đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản; một số khuyến nghị khi thực hiện các hợp đồng kinh tế nhưng thiếu hiểu biết về pháp luật khiến doanh nghiệp có thể gặp phải rủi ro cao.

Ông Nguyễn Văn Kế - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh tham gia ý kiến

Bên cạnh đó, các chuyên gia và lãnh đạo Sở, ngành đã thảo luận về các giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp; giải pháp kết nối doanh nghiệp nhằm tạo động lực, xung lực mới phục vụ phát triển du lịch nông nghiệp, nông thôn; Phát triển du lịch nông thôn gắn với Chương trình Mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021-2025. 

Nhiều chuyên gia cho rằng, thông qua toạ đàm lần này khái niệm về bất động sản, bất động sản du lịch, du lịch nông nghiệp sẽ được phổ biến hơn, các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp cũng hiểu sâu, hiểu rõ hơn để phát triển có định hướng. Trong thời gian tới, địa phương cần tiếp tục xây dựng khung pháp lý, hỗ trợ năng lực ngăn ngừa rủi ro trong các tranh chấp pháp luật từ quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh lĩnh vực bất động sản và du lịch nông nghiệp, quá trình hoàn thiện cơ chế cần làm rõ hơn yếu tố bất động sản gắn trong du lịch, nông nghiệp để sửa đổi, hoàn thiện luật pháp nhằm phát huy giá trị đất nông nghiệp, ngoài sản xuất thuần túy còn có thể khai thác các dịch vụ trải nghiệm, nghỉ dưỡng, du lịch…góp phần thúc đẩy trong việc phát triển kinh tế – xã hội ở các địa phương.