“Nhằm tiếp tục hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo, người có thu nhập thấp khu vực đô thị đảm bảo có nhà ở an toàn, ổn định, đáp ứng nhu cầu chính đáng góp phần tạo an ninh xã hội, bảo đảm phát triển xã hội. Chính phủ đã ban hành Nghị định số: 100/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội”.

Những năm gần đây, tín dụng chính sách từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) huyện Lắk thực sự đã phát huy hiệu quả góp phần vào công cuộc xóa đói, giảm nghèo, đảm bảo an sinh xã hội ở địa phương tạo điều kiện giúp cho nhiều hộ nghèo an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, nay đã mở rộng thêm đối tượng thuộc chương trình nhà ở xã hội, đáp ứng cơ bản nhu cầu của đối tượng hộ nghèo, cận nghèo, thu nhập thấp ở đô thị. Đồng thời, một số đối tượng người vay vốn trong chương trình này là cán bộ, chiến sĩ, sĩ quan, công nhân trong các cơ quan, đơn vị của quân đội và công an, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ở các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp,…

Trên cơ sở Nghị định số: 100/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. NHCSXH huyện Lắk được Chi nhánh NHCSXH tỉnh Đắk Lắk giao 300 triệu đồng (Ba trăm triệu đồng) cho vay tín dụng chính sách để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở tại thị trấn Liên Sơn.

 Ngôi nhà của gia đình anh Vũ Đức Sơn, chị Bùi Thị Hà TDP Hợp Thành, thị trấn Liên Sơn, huyện Lắk đang thi công giai đoạn cuối để hoàn tất ngôi nhà của mình từ nguồn vốn vay tại NHCSXH huyện Lắk.

Về đối tượng được vay vốn gồm:  

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

+ Người lao động đang làm việc tại các Doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng nêu trên (trừ Người có công với cách mạng) phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Về phương thức cho vay:

NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp có ủy thác một số nội dung công việc qua các tổ chức chính trị - xã hội.

Về thời hạn cho vay:

Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Về mức cho vay:

+ Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội: Tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

+ Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Về lãi suất cho vay:

Do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ. Mức cho vay hiện nay 4,8%/năm.

Về điều kiện vay vốn (Người vay vốn phải đáp ứng các điều kiện sau):

- Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH nơi cho vay kể từ khi ký hợp đồng tín dụng, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng (lãi+gốc).

- Có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua nhà xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

- Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

- Có thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

- Đối với vay vốn để mua nhà ở xã hội phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư. Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.

- Thực hiện bảo đảm tiền vay:

+ Đối với mua nhà ở xã hội bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay.

+ Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất.

Đây là những đối tượng khách hàng mới của NHCSXH, đồng thời là đối tượng được quan tâm thụ hưởng chính sách của Đảng và Nhà nước góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần và ổn định chính trị xã hội. Với chính sách này, hy vọng sẽ giúp nhiều người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nguồn vốn để mua, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.